para Venda em
SÍTIO AUTOSSUSTENTÁVEL NO INTERIOR DE CARLOS BARBOSA!
Sitio autossustentável e amigável com a natureza, zona rural, localizado em uma área privilegiada, entre vales e colinas da serra gaúcha,
Acesso ao sitio asfaltado com apenas 2 minutos de rua não asfaltada. Próximo de serviços, como: posto de gasolina, escola primaria e secundaria, creche, mercado, restaurante e pizzaria, estúdio de beleza, loja de materiais de construção, academia entre outros serviços.
CARACTERISTICAS FISICAS DO TERRENO:
Características do Sitio: ITR anual: R$ 15 reais, área de 21.558.82m² completamente cercado, duplo muro em toda fachada frontal, pavimentado, na circulação interna com blocos intertravados da melhor qualidade e durabilidade.
CARACTERISTICAS QUE OFERECE EM TERMOS DE SEGURANÇA NA REGIÃO:
Local: Zona para descanso com qualidade de vida, local tranquilo sem perturbação de ruídos de músicas ou festas de finais de semana. Zona onde se escuta o cantar dos pássaros e o vento nas folhas das árvores, visão de um horizonte maravilhoso ao nascer e pôr do sol, lugar icônico, que inspira segurança e paz.
CARACTERISTICAS FISICAS DA CASA:
- Casa tipo OpenConcept de madeira nobre - cerejeira e paredes duplas, entre o telhado de cerâmica protegida com manta térmica, sistema de segurança CFTV, como câmera central SpeedDome no centro do pátio cercado da casa, acesso e controle por smartphone. Dois dormitórios com closet cada, um banheiro com ducha com uso de energia solar e ducha de energia elétrica. Sala de estar, jantar, e de leitura, cozinha, lavanderia e churrasqueira, opcional uso de fogão a lenha.
- Com área de lazer para rede de balaço e dois balanços e área de descanso com vista panorâmica para os vales.
ÁREAS CONSTRUIDAS:
- Garagem com banheiro social, espaço para 02 carros de passeio. sistema de portões de acesso à casa e garagem inteligentes.
- Quatro casas de 6x4 de madeira de eucalipto de cerno: uma casa para deposito de lenha cortada pronta para uso, duas casas para galinhas e uma casa de ovelha.
- Uma estufa de 12 metros e horta cercada com terra natural.
- Galpão com container de refrigeração de 12 metros de comprimento para deposito de alimentos ou qualquer coisa.
Características do Galpão: 14 metros de comprimento, altura 6 metros, 2 pisos, rústico em madeira de Eucalipto de cerno, telhado de zinco Industrial e forrado com isopor a prova de fogo certificado de bombeiros, com garagem para dois carros ou caminhão,
REDE DE ABASTECIMENTO DE ENERGIA ELETRICA:
- Placas solares sobre a casa e garagem, para abastecimento de energia elétrica.
- Bateria de lítiumm que reserva energia para um mês sem sol,
- Transformador próprio e independente, controladores de energia, placas solares,
- Energia de RG opcional acesso por aplicativo smathphone,
- Fiação Elétrica renovada.
REDE DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA:
- Distribuído de forma sustentável 02 caixas de água de PVC de 10 mil litros cada, que servem de reservatórios de água potável. 01 caixa de água de PVC 10 mil litros que serve para regar plantas. 02 caixas de água de PVC 10 mil litros cada, que recolhem água da chuva nos respectivos galpões.
- Poço artesiano registrado e água potável analisada em laboratório, 100 metros,
- Bomba trifásica de poço artesiano, alimentado por energia solar independente, Sistema inteligente de extração de água, acesso por smartphone,
- Ducha alimentada por energia solar com reservatório de água quente 400 litros,
- Ponto de água potável da Comunidade (uso opcional),
- Tubulações de altíssima qualidade o mesmo uso que faz a Corsan.
BENEFICIOS FRUTÍFEROS DO SITIO:
- Arvores frutais: 05 abacateiros, 07 bergamoteiras, 09 bananeiras, 15 Laranjinhas Kinkan, 04 árvores de peras, 04 árvores de goiabas (Thailandesa - graúda), 04 Araucárias, 05 árvores e ingás, 07 Laranjeiras, do céu, comum, de suco, 03 limoeiros: siciliano, galego, Taiti, Cafir lima Thailandesa), 02 árvores de caqui: chocolate e comum, Pomar de variedades de figos (variedade), 01 cerejeira, 02 macieira, 05 árvores de maga, 03 árvores de Caju, 03 árvores de Tâmara, 03 árvores de Coqueiro, 01 árvore Urucum, 09 árvores de Jabuticaba, 04 árvores de amora, 01 árvore de Castanha portuguesa, 01 árvore noz Pecan, 02 árvores de Marmelo, 01 arvore de Macadâmia, 05 árvores de Roma: graúda e comum, 02 árvores de ameixa, Parreiras de uvas de mesa (variedade), 01 árvore de pitanga, 03 árvores de araçá (variedade), Frutas nativas, 01 árvore de guaraná, Plantações de cana de açúcar, 01 Maracujá graúdo, 02 árvores de mamão, 01 árvore de Lechia, 01 Funcho, 01 Hora Pronobis, 03 árvores de pêssego: vermelho e amarelo e comum, Pomar de oliveiras, 01 árvore de pitanga, 04 Nespêro, 01 Palmeira - fruto Butiá, Uva China.
ERVAS E CHÁS:
01 árvore Baleeira (aroma natural de caldo maggi)
02 Erva Luiza, 01 Citronela, 03 árvores de Louro, 03 árvores de cravo,
Lavada, entre outras.
ARVORES E FLORES:
Plataneiras, Canela, Eucaliptos, cedros, Acácias, Bugambilas: Amarelas, rosadas, roxas, brancas; Ipês: Amarelo, roxo, branco , vermelho; Hibisco: rosado, branco, amarelo, vermelho, Hortênsias, Jasmim, Manacá
SÍTIO - Venda
Codigo: SIT1231777
Área Total: 21558.00 m²
